خاصية جديدة ، مستعملة أو في المصنع؟

شراء عقار هو قرار دقيق ومهم ، لذلك من الضروري اتخاذ بعض الاحتياطات الأساسية عند اتخاذ القرار. يعد الاختيار بين المنزل والشقة هو أصغر المشكلات في هذا الوقت. تحتاج إلى معرفة مزايا وعيوب كل نوع من أنواع الشراء ، وتحقق مما إذا كان من المفيد الدخول في قرض أو توفير المال حتى تحصل على المبلغ المطلوب.

إذا كنت تواجه صعوبة في اختيار ما إذا كنت تريد شراء عقار جديد أو مستعمل أو مصنع ، فراجع نصائحنا وفهم كيف يعمل كل استثمار بشكل أفضل.

عقار جديد

عندما يتعلق الأمر بشراء عقار تم إنشاؤه حديثًا ، لا ينبغي تجاهل بعض التحذيرات. إن الاعتزاز بسلامة المكان الذي ستعيش فيه أسرتك ليس أبدًا موقفًا مبالغًا فيه. تحقق من ملاءمة ومصداقية الباني المسؤول عن العمل. يمكن القيام بذلك من خلال استطلاعات الإنترنت غير الرسمية ، ولكن يجب عليك التحقق من تسجيل الشركة لدى المجلس الإقليمي للهندسة والعمارة والهندسة الزراعية. لاحظ أيضًا إذا تم تسجيل العقار المرغوب بشكل صحيح في مكتب السجل العقاري.

بصرف النظر عن هذه التدابير الفنية ، كن على دراية بموقع المشروع ، وتحقق على وجه التحديد من العوامل التي قد تقدره أو تخفضه في المستقبل.

الممتلكات المستخدمة

إذا كنت تخطط لشراء عقار يستخدمه بالفعل الآخرون ، فجرّب زيارات الموقع ، ويفضل أن يكون ذلك خلال اليوم. سيسمح لك ذلك بتقييم المواقف التي تنطوي على مشاكل بشكل أفضل مثل التشققات والتسلل. في هذه الحالة ، من المهم أيضًا التحقق من التسجيل لدى مكتب السجل العقاري ، لأن هذا المستند يحتوي على جميع المعلومات المتعلقة بالبناء والتجديدات واللقطات والمعاملات والأفعال ، من بين أمور أخرى.

المشروع المعماري؟ التي يجب أن تكون معتمدة من قبل رئيس البلدية في وقت البناء ، هي أيضا ذات أهمية عالية في مثل هذه الحالات. هذا يدل على مدى سلامة أو تأمين الممتلكات للعيش.

الممتلكات في المصنع

مع ازدهار الإسكان والتسهيلات التمويلية التي تقدمها البنوك ، أصبح من المألوف شراء العقارات التي لا تزال في المصنع. تقوم شركة البناء المسؤولة بتجميع "نموذج العقار" ويوفر معلومات تتعلق بكيفية تطوير المشروع. تبدأ الأطراف المهتمة في سداد قيمة العقار عند الشراء ويتم تسليمه فقط عندما يكون جاهزًا.

قبل إغلاق العمل ، تحقق من النصب التذكاري للتأسيس ، والذي يحدد المواد والمعدات التي سيتم استخدامها في العمل. هذا هو المكان الذي توجد فيه معلومات حول حيازة الأراضي والدين السلبي مع مجلس المدينة (IPTU). قم بزيارة واستفسر عن الأعمال الأخرى التي تقوم بها شركة البناء المعنية ، ومرة ​​أخرى ، تحقق من السجلات في CREA و Real Estate Registry Office.

مع الحرص المناسب ، هل منزلك الجديد لديه كل شيء ليصبح حقيقة؟ وليس كابوسا طويل الأجل.

جولة داخل مصنع "تسلا" العملاق.. الأضخم في العالم (أبريل 2024)